108 Rue Arthur-Tremblay · Québec
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 172,4 m² · constr. 2010 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499680667350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377468
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027499680667350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 90 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 210 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 942 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 406 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +300 $ | 68 901 $ Poids 69 % |
| 4 | , Québec 2025-09-26 · 823 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 683 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 171 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −71 445 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 864 756 $ Poids 56 % |
| 6 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 995 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 431 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 764 005 $ Poids 55 % |
| 8 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 402 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 636 499 $ Poids 55 % |
| 9 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 590 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 925 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 266 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 732 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 698 634 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.