71 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 151,5 m² · constr. 2010 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499681234450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027499681234450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 273 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 880 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 174 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 486 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 667 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 740 821 $ Poids 71 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 460 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 667 021 $ Poids 69 % |
| 6 | , Québec 2025-09-08 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 705 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 169 993 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 688 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 581 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 657 337 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 350 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 690 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 830 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.