76 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 161,5 m² · constr. 2012 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499681239730010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385067
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027499681239730010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 221 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +7 985 $ | 798 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 325 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 919 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 522 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 412 $ Poids 74 % |
| 4 | , Québec 2025-09-08 · 547 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 734 590 $ Poids 64 % |
| 5 | , Québec 2025-09-26 · 783 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 670 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 305 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 932 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 709 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 773 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 662 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 395 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 716 224 $ Poids 54 % |
| 11 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 512 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 695 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 713 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 162 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.