105 Rue Arthur-Tremblay · Québec
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 126,1 m² · constr. 2010 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499681250770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377474
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027499681250770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 605 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 495 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 421 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 609 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 476 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 967 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 635 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 675 517 $ Poids 73 % |
| 7 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 823 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 462 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 607 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 667 908 $ Poids 69 % |
| 12 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 442 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.