117 Rue Arthur-Tremblay · Québec
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 135,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499681724260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377477
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027499681724260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 631 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 642 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 699 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 612 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 514 157 $ Poids 77 % |
| 6 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 533 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 493 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 590 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 593 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 282 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 524 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 832 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 695 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 786 856 $ Poids 68 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 873 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 528 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 604 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 565 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 455 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 646 255 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.