210-214 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 144,6 m² · constr. 2023 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499683585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414901
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027499683585610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 487 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 919 613 $ Poids 83 % |
| 2 | , Québec 2025-09-08 · 395 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 733 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 672 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 690 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 831 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 768 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 540 393 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 577 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 639 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 629 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 67 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 711 696 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 369 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −58 249 $ · Ajust. âge +51 903 $ | 802 223 $ Poids 58 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 573 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 705 481 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 802 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 564 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.