711 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 154,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499684520590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414910
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027499684520590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 912 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 535 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 944 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 419 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 821 341 $ Poids 79 % |
| 3 | , Québec 2025-09-08 · 346 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 518 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 675 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 222 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 879 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 790 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 721 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 709 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 588 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 658 200 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 732 222 $ Poids 53 % |
| 10 | , Québec 2025-09-26 · 857 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 278 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.