792 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 155 m² · constr. 2022 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499685346090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414954
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23027499685346090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 688 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 946 201 $ Poids 80 % |
| 2 | , Québec 2025-09-08 · 192 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 574 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 822 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 821 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 239 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 078 $ Poids 52 % |
| 7 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 890 $ Poids 52 % |
| 8 | , Québec 2025-09-26 · 905 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 067 $ Poids 51 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 646 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 659 366 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 792 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 875 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 711 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 735 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 733 426 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.