782 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 107 m² · constr. 2023 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499685444590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418381
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027499685444590010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 444 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 213 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 146 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +825 $ | 177 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 179 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 925 $ Poids 79 % |
| 6 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 496 469 $ Poids 78 % |
| 7 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 769 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 244 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 66 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 625 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.