842 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 194,8 m² · constr. 2022 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499686002020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414949
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027499686002020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
436 450 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 409 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 970 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 395 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −72 978 $ · Ajust. âge +54 061 $ | 1 075 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 639 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 916 614 $ Poids 63 % |
| 4 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 959 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 366 $ Poids 42 % |
| 5 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 656 $ Poids 42 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 908 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 252 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 805 652 $ Poids 39 % |
| 8 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 924 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 391 $ Poids 37 % |
| 9 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 890 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 76 795 $ Poids 32 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 880 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 704 665 $ Poids 32 % |
| 11 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 137 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 897 181 $ Poids 32 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 449 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.