957 Rue Ulysse-Ste-Marie · Québec
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 107,2 m² · constr. 2022 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499686186340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414970
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027499686186340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 97 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 127 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 83 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 95 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 117 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 438 106 $ Poids 77 % |
| 9 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 166 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 843 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 459 $ Poids 72 % |
| 11 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 224 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 1036, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-06-30 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 591 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 490 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.