1103 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 127,2 m² · constr. 2023 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499687339530010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027499687339530010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
427 630 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 135 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 96 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 492 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 62 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 530 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 57 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 537 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 51 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 512 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 545 $ Poids 68 % |
| 9 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 150 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +825 $ | 192 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 760 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 605 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 38 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2025-05-21 · 88 m · Vendu 407 000 $ (3 533 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 468 639 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.