988 Rue Ulysse-Ste-Marie · Québec
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 140,4 m² · constr. 2022 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499687352630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415019
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027499687352630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 391 $ Poids 77 % |
| 2 | , Québec 2025-09-08 · 65 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 827 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 722 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 630 989 $ Poids 64 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 854 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 902 382 $ Poids 62 % |
| 5 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 82 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 143 $ Poids 59 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 678 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 53 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 573 $ Poids 56 % |
| 8 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 36 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 685 $ Poids 54 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 754 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 699 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 267 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 492 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.