1091 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 139 m² · constr. 2024 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499687428060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420259
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027499687428060010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 118 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 532 482 $ Poids 78 % |
| 2 | , Québec 2025-09-08 · 83 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 724 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 744 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 628 268 $ Poids 64 % |
| 4 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 73 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 79 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 516 283 $ Poids 58 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 907 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 907 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 45 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 556 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 681 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 173 444 $ Poids 52 % |
| 10 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 74 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 564 172 $ Poids 51 % |
| 11 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 313 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 494 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +38 830 $ | 758 103 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.