1095 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 129,2 m² · constr. 2024 · terrain 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499687428060010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420260
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027499687428060010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 124 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 514 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 85 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 498 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 51 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 536 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 68 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 544 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 484 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 477 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 40 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 518 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 750 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 609 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 139 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 195 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 41 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 482 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2025-05-21 · 78 m · Vendu 407 000 $ (3 533 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 474 207 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.