116 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 148,3 m² · constr. 2010 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499690491930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377438
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027499690491930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 207 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 870 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 492 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 732 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 309 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 357 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 659 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 55 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −49 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 681 042 $ Poids 71 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 550 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 822 082 $ Poids 65 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 956 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 539 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 572 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 617 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 651 014 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.