121 Rue Arthur-Tremblay · Québec
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 199,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499691014080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377478
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027499691014080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 157 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 925 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 300 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 1 022 111 $ Poids 73 % |
| 3 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 874 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 154 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 439 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 706 $ Poids 54 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 865 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 730 815 $ Poids 38 % |
| 7 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 679 609 $ Poids 37 % |
| 8 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 973 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 770 656 $ Poids 34 % |
| 10 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 653 $ Poids 34 % |
| 11 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 814 204 $ Poids 34 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 666 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 672 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.