153 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499692100270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377481
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027499692100270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 369 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 249 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 533 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 481 884 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 576 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 575 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 583 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 768 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 566 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 216 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 349 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 774 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 538 921 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 767 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 652 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 855 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 689 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 518 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 417 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.