90 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 139,6 m² · constr. 2010 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499692187490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377500
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027499692187490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 596 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 640 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 732 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 710 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 417 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 844 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 404 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 501 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 657 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 661 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 518 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 600 999 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 702 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 522 149 $ Poids 68 % |
| 9 | , Québec 2025-09-08 · 490 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 678 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 475 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 655 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 804 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 797 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 528 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +300 $ | 62 613 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.