156-158 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 122,8 m² · constr. 2010 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499692554850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027499692554850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 912 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 662 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 488 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 435 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 470 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 456 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 436 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 576 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 602 135 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 524 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 523 $ Poids 69 % |
| 12 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 511 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 474 834 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.