95 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 103,3 m² · constr. 2015 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499692756400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400876
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027499692756400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 487 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 616 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 503 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 579 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 455 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 695 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 684 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 512 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 601 $ Poids 76 % |
| 9 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 418 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 278 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +4 546 $ | 267 261 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 755 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 563 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 496 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 447 364 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.