93 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 106,2 m² · constr. 2015 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499692756400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400877
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027499692756400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 487 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 579 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 424 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 519 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 616 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 510 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 496 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 453 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 403 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −5 773 $ | 170 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 695 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 693 822 $ Poids 73 % |
| 11 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 252 $ Poids 72 % |
| 12 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 454 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 245 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.