98 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 116,1 m² · constr. 2011 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499693400480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377502
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027499693400480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 445 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 169 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 433 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 480 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 614 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 513 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 426 959 $ Poids 79 % |
| 7 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 452 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 463 816 $ Poids 78 % |
| 8 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 361 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 174 646 $ Poids 75 % |
| 9 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 487 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 460 400 $ Poids 72 % |
| 11 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 217 $ Poids 71 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 722 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 477 704 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.