106 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 239,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499693464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377504
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027499693464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 161 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 1 117 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 223 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +79 334 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 015 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 621 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 971 837 $ Poids 51 % |
| 4 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 174 $ Poids 44 % |
| 5 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 951 m · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 860 163 $ Poids 24 % |
| 6 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 201 377 $ Poids 24 % |
| 7 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 219 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.