118 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 117,7 m² · constr. 2010 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499693928820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377507
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027499693928820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 446 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 481 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 514 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 384 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 464 773 $ Poids 79 % |
| 8 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 302 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 461 000 $ Poids 77 % |
| 9 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 287 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 175 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 785 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 478 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 435 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 432 829 $ Poids 70 % |
| 12 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 160 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 427 143 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.