841 Rue Ulysse-Ste-Marie · Québec
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 124,8 m² · constr. 2022 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499695120590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414966
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027499695120590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 172 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 41 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 472 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 35 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 248 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 554 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 600 669 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 921 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 522 669 $ Poids 68 % |
| 11 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 158 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 160 $ Poids 67 % |
| 12 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 825 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 642 956 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.