1014 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
1 269 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 265,8 m² · constr. 2022 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 930 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499696518810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414985
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
948 000 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
23027499696518810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 356 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +97 464 $ · Ajust. âge +54 061 $ | 1 246 384 $ Poids 65 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 511 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +139 059 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 130 460 $ Poids 37 % |
| 3 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 957 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 508 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 019 743 $ Poids 27 % |
| 4 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 289 248 $ Poids 23 % |
| 5 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 640 $ Poids 18 % |
| 6 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 906 m · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 941 115 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 702 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +199 625 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 1 056 104 $ Poids 10 % |
| 8 | 733, rue du Bourg-Talon, Québec 2025-07-02 · 373 m · Vendu 870 000 $ (2 392 $/m²) 363,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −117 092 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 855 358 $ Poids 8 % |
| 9 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 59 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +165 459 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 1 038 208 $ Poids 7 % |
| 10 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 086 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 086 $ Poids 6 % |
| 11 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 901 595 $ Poids 5 % |
| 12 | , Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 744 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.