994-996 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 216,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499696666570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414987
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027499696666570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 328 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +54 061 $ | 1 128 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 492 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 020 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 931 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 342 $ Poids 46 % |
| 4 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 731 $ Poids 40 % |
| 5 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 894 m · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 867 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 42 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +68 329 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 941 078 $ Poids 23 % |
| 7 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −63 604 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 185 227 $ Poids 18 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 796 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 977 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.