Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 5 768 $/m² · 49,6 m² · constr. 1982 · terrain 252 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 450,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499745447330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124016
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
23027499745447330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 514 $ Poids 37 % |
| 2 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 622 $ Poids 32 % |
| 3 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 342 122 $ Poids 20 % |
| 4 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 311 580 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 766 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 898 $ Poids 14 % |
| 6 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 209 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.