Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 3 246 $/m² · 54,5 m² · constr. 1995 · terrain 38 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 276,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 29 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499757031710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124018
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
23027499757031710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 313 880 $ Poids 44 % |
| 2 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 362 673 $ Poids 34 % |
| 3 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 358 655 $ Poids 28 % |
| 4 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 326 147 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 232 124 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 766 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 286 400 $ Poids 16 % |
| 7 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 884 $ Poids 8 % |
| 8 | 2160, Chemin du Lac-Des-Roches, Québec 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 179 659 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 144 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.