Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
223 400 $
Terrain · terrain 88 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 140,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499788870390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124027
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
23027499788870390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-04-23 · 895 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 891 $ Poids 47 % |
| 2 | , Québec 2026-05-11 · 933 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 46 % |
| 3 | , Québec 2026-05-11 · 953 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 46 % |
| 4 | , Québec 2026-05-11 · 972 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 369 $ Poids 45 % |
| 5 | 1068, rue des Algonquins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 44 % |
| 6 | , Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 43 % |
| 7 | 496, rue de l'Avernet, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 880 $ Poids 39 % |
| 8 | 529, rue de l'Avernet, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 900 $ Ajust. marché +16 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 785 $ Poids 39 % |
| 9 | , Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 38 % |
| 10 | , Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 457 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 587 $ Poids 38 % |
| 11 | , Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 447 810 $ Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 457 $ Poids 38 % |
| 12 | 497, rue de l'Avernet, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.