797 Rue Bourg-Talon · Québec
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499790173130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027499790173130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 353 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 287 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 470 849 $ Poids 62 % |
| 7 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 878 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 793 $ Poids 59 % |
| 10 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 367 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 177 292 $ Poids 56 % |
| 11 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 277 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 440 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 081 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.