Concession Sainte-Marie · Québec
Valeur estimée
225 900 $
Autre · terrain 64 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 607,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 35 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499818253610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121557
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
23027499818253610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin du Lac-Des-Roches, Québec 2025-01-24 · 835 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 27 % |
| 2 | 1108, rue des Algonquins, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (1 817 $/m²) 263,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 9 % |
| 3 | 1180-1182, rue des Algonquins, Québec 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 237 $/m²) 224,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 9 % |
| 4 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 8 % |
| 5 | 1068, rue des Algonquins, Québec 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 8 % |
| 6 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 7 % |
| 7 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 937 $ Poids 7 % |
| 8 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 7 % |
| 10 | 1106, rue des Algonquins, Québec 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 764 $/m²) 263,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 6 % |
| 11 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 6 % |
| 12 | , Québec 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.