1689 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 77,5 m² · constr. 1993 · terrain 39 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 187,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500088915870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124099
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027500088915870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 447 919 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 666 $ Poids 45 % |
| 3 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 138 536 $ Poids 32 % |
| 4 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 116 461 $ Poids 30 % |
| 5 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 167 129 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 407 199 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 435 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 978 $ Poids 14 % |
| 10 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 822 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 515 $ Poids 13 % |
| 12 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 323 800 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.