Concession Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
314 900 $
Terrain · terrain 8 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 560 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 5 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500147464110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124110
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
23027500147464110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-20A, rue des Mitrelles, Québec 2026-07-08 · 461 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 4105, rue des Pétales, Québec 2026-03-30 · 545 m · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 473 $ Poids 59 % |
| 3 | 4125, rue des Pétales, Québec 2026-02-13 · 637 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 1729, boulevard Raymond, Québec 2026-06-03 · 751 m · Vendu 517 266 $ Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 789 $ Poids 54 % |
| 5 | 1729, boulevard Raymond, Québec 2026-05-20 · 751 m · Vendu 504 047 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 403 $ Poids 53 % |
| 6 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 774 m · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 774 m · Vendu 517 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 4140, rue des Pétales, Québec 2025-02-27 · 618 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 477 $ Poids 34 % |
| 9 | Chemin Derry, Québec 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.