1775 Rue Hautes-Terres · Québec
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 170,9 m² · constr. 2021 · terrain 7 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500169159490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403762
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027500169159490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 347 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 553 604 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 855 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 755 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 770 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 535 $ Poids 47 % |
| 5 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 320 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 820 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 734 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 539 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 555 259 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 428 503 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 396 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 257 654 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 479 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 629 616 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 356 $ Poids 8 % |
| 12 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 266 326 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.