1743-1745 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 195,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500193556610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353828
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027500193556610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 398 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 551 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 797 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 762 010 $ Poids 67 % |
| 4 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 884 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 890 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 573 399 $ Poids 33 % |
| 6 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 978 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −46 131 $ | 818 419 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 595 514 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 987 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 343 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 695 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 455 146 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.