1775 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500195218910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124180
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027500195218910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 161 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 460 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 567 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 545 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 715 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −8 594 $ | 445 590 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 804 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 520 605 $ Poids 44 % |
| 8 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 156 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 438 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 400 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 270 680 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 536 615 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 938 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.