3 Rue Boutons-d'Or · Québec
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 60,8 m² · constr. 1970 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500195442910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124196
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027500195442910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 007 $ Poids 38 % |
| 2 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 292 $ Poids 30 % |
| 3 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 678 m · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 963 $ Poids 25 % |
| 4 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 135 115 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 243 159 $ Poids 17 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 138 120 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 119 495 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 695 m · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 338 882 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 559 $ Poids 6 % |
| 11 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 279 460 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −65 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 836 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.