1783 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 112,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500196529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124198
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027500196529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 46 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 483 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 271 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 505 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 584 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 533 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 363 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 421 040 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 582 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 891 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 411 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 522 315 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 643 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 945 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −25 781 $ | 468 357 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.