4145 Rue Pétales · Québec
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 294,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 637,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500224040520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027500224040520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
486 524 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 407 m · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +77 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 462 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 194 m · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 879 293 $ Poids 66 % |
| 3 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 232 m · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +76 258 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 696 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 715 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +153 109 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 998 892 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 878 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 523 347 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 961 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +68 194 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 735 156 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 503 m · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 675 523 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +112 309 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 715 343 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 739 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 729 435 $ Poids 7 % |
| 10 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 334 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +177 426 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 1 030 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 677 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 833 759 $ Poids 5 % |
| 12 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +97 834 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.