4165 Rue Pétales · Québec
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 159,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500224803750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397481
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027500224803750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 319 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 539 444 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 602 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 658 552 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 415 883 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 608 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 539 088 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 655 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 440 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 456 $ Poids 32 % |
| 8 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 333 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 791 482 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 434 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 610 847 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 594 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 250 272 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 731 375 $ Poids 20 % |
| 12 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 947 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.