1815 Rue Hautes-Terres · Québec
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 141,6 m² · constr. 2020 · terrain 18 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 472,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500240772110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397524
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027500240772110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 877 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 704 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 562 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 515 654 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 834 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 660 763 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 262 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +85 879 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 065 986 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 545 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 613 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 912 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 314 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 597 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 030 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 520 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 239 167 $ Poids 22 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 396 899 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 244 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.