2035 Rue Hautes-Terres · Québec
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 146,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500244758450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372639
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027500244758450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 117 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 522 548 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 738 $ Poids 48 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 855 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 845 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 960 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 402 400 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 344 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 671 876 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 687 763 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 235 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 590 795 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 449 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 519 239 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 421 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 242 385 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 670 846 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 288 409 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.