39 Rue Mitrelles · Québec
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 176 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500253205210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367993
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027500253205210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 880 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 505 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 536 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 665 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 511 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 571 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 354 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 551 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 393 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −62 081 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 730 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 328 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −42 582 $ | 784 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 198 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 558 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 528 822 $ Poids 32 % |
| 10 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 486 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 343 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +18 114 $ | 259 919 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 782 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.