50 Rue Thé-des-Bois · Québec
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 73,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500270169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124149
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027500270169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 871 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 905 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 934 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 264 428 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 709 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 440 083 $ Poids 47 % |
| 5 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 222 549 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 303 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 913 m · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 301 565 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 694 m · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 269 606 $ Poids 22 % |
| 9 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 750 $ Poids 18 % |
| 10 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 315 128 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 322 998 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 134 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.