720 Rue Champlain · Québec
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508407992910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220950
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027508407992910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 125 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 497 494 $ Poids 63 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 185 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 250 779 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 436 $ Poids 37 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 185 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 039 $ Poids 36 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 125 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 904 $ Poids 36 % |
| 6 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 406 954 $ Poids 21 % |
| 7 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 289 862 $ Poids 14 % |
| 8 | 4130, rue St-Laurent, Lévis 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.