719 Rue Champlain · Québec
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 96,3 m² · constr. 1885 · terrain 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508416439970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220957
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027508416439970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 192 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 224 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 192 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 940 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 554 $ Poids 42 % |
| 4 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 265 016 $ Poids 38 % |
| 5 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 511 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 401 $ Poids 29 % |
| 6 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 956 $ Poids 28 % |
| 7 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 757 $ Poids 20 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 097 $ Poids 5 % |
| 9 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 375 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Odesse, Lévis 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 4130, rue St-Laurent, Lévis 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 226 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.