706 Rue Champlain · Québec
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 164,5 m² · constr. 2000 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508417314910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220960
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027508417314910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 757 m · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −80 144 $ · Ajust. âge +134 800 $ | 1 505 603 $ Poids 55 % |
| 3 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 031 $ Poids 48 % |
| 4 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −53 822 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 144 904 $ Poids 40 % |
| 5 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 585 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −44 480 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 598 759 $ Poids 36 % |
| 6 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 888 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 978 $ Poids 30 % |
| 7 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 747 m · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −67 318 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 502 232 $ Poids 29 % |
| 9 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 475 $ Poids 28 % |
| 10 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 058 225 $ Poids 27 % |
| 11 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 68 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 843 $ Poids 24 % |
| 12 | 1110, avenue Louis-Saint-Laurent, Québec 2024-07-05 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (5 749 $/m²) 178,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 256 528 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.