700 Rue Champlain · Québec
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 83,8 m² · constr. 1900 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508417516670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220965
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
23027508417516670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 246 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 208 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 246 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 439 $ Poids 52 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 71 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 449 773 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 084 $ Poids 38 % |
| 5 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 350 104 $ Poids 31 % |
| 6 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 71 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 284 $ Poids 29 % |
| 7 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 730 $ Poids 21 % |
| 8 | 4130, rue St-Laurent, Lévis 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Odesse, Lévis 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.